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重庆江枫美岸201808月份网友业主们的想法和建议

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发表于 2018-8-13 12:30:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
1.物业拒绝整改业主提出的整改措施,拒绝与业委会签订服务合同,目的是让自己的不合格,不规范,安保不力等服务缺陷得不到监督,且拒绝改进,无视业主的感受,也无视业主的生命财产安全。名义上本来这种服务雇佣关系不存在,服务无效。

2.小区安保无法让业主安心和放心。自2010年以来,小区发生多起偷盗,抢劫等刑事案件,其中有业主就在监控室所在的2栋在电中被砍30多刀,小区20多户人不同程度被盗,小区保安大多都是50左右的中老年人,精力和体力很有限,从越来越多的入室偷盗案件发生看开,小区安保力量形同虚设。物业的安保能力做得非常有限,大门长开,往来陌生人不登记,白天和夜间也不巡逻,更有甚者2号楼旁大门损坏3个多月依然没有维修好,门一推就开。保安白天睡觉,晚上还睡觉。这样的安保资质和能力,怎么保证业主的生命和财产安全?

3.小区公共收益常年被物业霸占。公共停车费,广告费,摊位费,游泳池费用等都一律侵占,从来没有罗列清单公示。也没有分摊到每户业主。

4.物业侵吞车库公共收益。物业私自放入外来车辆收取停车费。车库过道,门口私放乱停,影响了车库正常的公共秩序,还发生多起车主争吵,车辆刮蹭等事故。扰乱了车库秩序的同时,车库公共收益没有分摊到车库业主。

5.物业违规收取水电公摊费。物业没有收费授权和文件的情况下依然违规收取业主的水电公摊费。

6.物业服务质量逐渐下降,设施损坏拒不维修。因为没有监督,物业服务态度逐渐恶劣,拒不整改。同时小区门面人行道因放入车辆,路砖损坏不维修;可视电话坏了多年也不维修;小区羽毛球场、篮球场损坏一年多也不维修。

7.物业偷税漏税,业主交费后不给正规国家发票。每次要发票都说等下个月,结果下个月从没兑现,千方百计拖延和借口最终不给发票。作为业主也是消费者,发票不但是业主的消费凭证也是我为国纳税的依据。

8. 物业肆意侵犯业主隐私权,非法泄露并向社会公布业主个人信息,作为业主深感个人信息安全得不到保障。


以上说明天穹物业没有能力管理好小区,连最基本的业主的生命财产安全都得不到保障,且长期侵占业主公共收益,侵占车库公共收益,还无视国家法律法规,违规收费,偷税漏税,擅自侵犯业主隐私权。对于这样一个无视法律,法规,没有公德心,没有能力,服务质量逐年降低,安保无力,一心侵占小区公共收益的物业公司,我们坚决要求更换。(来源重庆江枫美岸小区网络委员会网友)
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