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关于沙滨路58号江枫美岸201806中庭消防维修使用大修基金

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发表于 2018-6-8 17:00:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
关于沙滨路58号江枫美岸201806中庭消防维修使用大修基金部分业主的看法

(转载)今天上午,沙滨路58号江枫美岸部分业主还有4号楼的张嬢嬢,以及另外两位邻居一起到物管处和他们经理做了沟通。
情况如下:
1、 关于此次消防整改属于紧急事项,需要申请大修基金,在物业管理中也有规定,是有一定的理论支持的,我们不完全反对。

2、 由于我们小区的公共收益现在是个糊涂账,且现在的业委会处于停摆状态,一时半会搞不好。而此次消防整改又必须要做,在此期间动用大修基金也是迫不得已,这个希望大家能理解。如果我们小区以后的业委会成立了,能真正为业主争取利益,公共收益再来填补其他的空缺,也可以。

3、 我们此次反对主要是整改的招投标过程不公开不透明,怕有暗箱操作的嫌疑。
首先是前期需要用大修基金的事项没有公示,物管说有公示,但是早上没有拿出证据。其次,招标过程不公开透明,这四家企业怎么来的,物管的解释是有他们自己找的,有别人推荐的,这个不能让人信服,没有公开竞争,有围标嫌疑。

再次,物管表示招标时有业主代表参加,今天参加会议的张嬢嬢正好参加了那次会议,她表示,她是偶然得知的,但来之前并不了解那次会议的目的。最后物管说要动大修基金,并说要选定这家公司中标,大家都没有发表意见,即没有人表示支持。
最后,此次中标企业的91万的费用是如何报出的,他们给我们看了中标企业的报价明细,就前面大家在群里发的那个明细,说这个最终由审计部门来确定。我们也提出了,要求他们贴在公示栏中。但是我作为一个外行,不怎么看的明白。

4、 现在我有个建议,看看大家的意见如何?

首先,此次消防整改需要动用大修基金,我们没有更好的选择了,可以接受,但是我们要花的每分钱都是合理的。因此,我建议,我们小区有懂工程的专家,特别是消防行业的专家,能帮大家做下技术支持,再加上每栋楼派位名义代表(参加的人,至少得取得本楼多少家庭的支持,这个大家定下)。选定人选后,我们做个具体的公示,告知大家我们会去跟物管核实这些工程。然后拿着中标公司的图纸和明细,到现场一一核实工程量,再根据工程量核实工程价格,再对后期的工程监督提出好的方案,最后我们将情况做出公示,那时大家根据具体的情况就会自己判断的。如果没有猫腻,我想很多人会支持。
宝嘉江枫美岸是我家,希望每个人都做自己的那份贡献。(来源网络https://weibo.com/6553110345/
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